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一、基础档案

开发：香港兴业国际（深耕嘉兴 13 年本土港资房企），全资子公司嘉兴禾泰置业打造，嘉兴第六座兴业改善作品

物业：杭州滨江一级资质物业，物业费2.6 元 /㎡/ 月

社区规模：占地约 6.26 万㎡，总建面约 20.2 万㎡；23 栋住宅（7 层洋房 + 12–24 层高层），总户数仅 727 户，纯粹低密改善圈层

规划指标：容积率 2.1，绿化率 30%；地下车位 1575 个，车位配比约1:2.1，全人车分流，仅 10 个地面访客车位，车位预留充电桩点位

交付状态：70 年住宅期房，预计 2027 年 6 月 30 日集中交付；小户型≤174㎡精装交付，174㎡以上大平层毛坯交付，实景示范区已开放

二、户型产品（123–310㎡洋房 + 高层 + 顶豪大平层）

整体南北通透、多开间朝南，洋房一梯两户、高层两梯两户，私密性强

123–130㎡ 4 室 2 厅 2 卫（7 层洋房主力）

四开间朝南，南北双阳台，独立玄关，改善入门爆款，精装交付

174㎡ 4 室 2 厅 3 卫（高层主力）

双套房设计，5.8 米宽厅 LDK 一体化，跑道式阳台，精装交付

198㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房改善）

私梯入户，四开间全景采光，双主卧套房，南北双庭院阳台

230–310㎡ 楼王大平层（社区顶配）

五开间朝南、中西双厨、多卫套房、超大观景露台，层高 3.1 米，毛坯定制化改造空间充足

精装标准（174㎡及以下）

中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，品牌厨卫、全屋净水、智能门锁、墙布交付，软装进场即可入住

三、小区内部配套（南法十二园双水岸社区）

双水岸法式园林

地块被南张桥港、双桥港双河环绕，拥有约 660 米原生水岸线；打造十二座南法主题花园，中央镜面水景、阳光大草坪、多层次乔木组团，楼栋错落排布，高低错落天际线，观景无遮挡

全龄架空层泛会所

约 5.8 米挑高首层架空，分设儿童游乐、亲子阅读、健身棋牌、商务会客四大主题空间，雨天全天候休闲活动

高端归家体系

法式仪式感酒店大门、双层精装单元大堂、弧线造型星空顶地下车库；外立面采用铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，橘色法式线条辨识度高，隔音隔热效果优异

社区配套

配建公立幼儿园；少量便民底商，无大型嘈杂商业，内部居住静谧度高

四、外部交通配套

自驾：紧邻槜李路、南江路城市主轴，东侧三环东路快速路；直线约 1.8km 嘉兴高铁南站，30 分钟直达上海、杭州；近沪杭高速出入口，沪杭通勤便捷

有轨电车：临近 T1 有轨电车站点，直达万达、火车站、南湖天地

公交：1km 内多条公交站点，覆盖科技城、老城、高铁板块

生态休闲：步行 500 米双溪湖公园，1.2km 槜李湖湿地公园，环湖步道、草坪、景观配套齐全

五、教育、商业、医疗

教育（双溪湖优质教育圈）

小区自带公立幼儿园；

步行可达绿城育华双溪湖实验中小学；周边杭师大经开实验学校、诺德安达双语学校、南湖实验学校万兴校区，全龄公办教育闭环

商业

直线 450 米山姆会员商店，日常大宗采购便利；

2km 万达广场、九曲里、丝韵广场；3 公里南湖天地，餐饮、影院、商超一站式配齐

医疗

直线约 900 米凯宜国际医院；3 公里覆盖嘉兴市妇幼保健院、市一院，综合医疗配套完善

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