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广州招商电建雍云邸

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一、基础信息

区位：广州市白云区白云湖数字科技城黄金围片区，地铁 8 号线滘心站 D 口步行约 500–600 米；自驾可接许广高速、华南快速，8 号线串联荔湾、海珠、白云新城，通勤便捷。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：招商蛇口 + 电建 + 南国置业联合开发（国企双背书）；物业为招商积余，物业费3.1 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（2021 年拿地）；一期已现房交付，二期（5、7 号楼为主）预计 2026 年 12 月精装交付；分三期开发，共 11 栋 17–26 层蝶形塔楼。

规模指标：占地约 5.23 万㎡，总建面约 20.2 万㎡；总户数 1494 户；容积率2.72，绿化率 35%；车位 1648 个，配比 1:1.1；梯户比 2 梯 6 户；社区内有约 3 万㎡主题园林、1000㎡健身中心、全龄架空层、15 班公办幼儿园（已封顶）。

二、主力户型与 2026 年 3 月价格

三、核心配套

教育：自带 15 班公办幼儿园；约 600 米为培英中学白云湖校区（54 班九年一贯制，省一级，2025 年 9 月已开学，人户一致优先），覆盖幼 — 小 — 初全链条。

交通：步行约 8 分钟到 8 号线滘心站；周边石沙路、黄金围大道、许广高速，自驾 30 分钟可达天河 CBD；多条公交线路途经。

商业 / 医疗 / 生态：目前依赖嘉福商业广场、小滘心商业广场；广州市第一人民医院白云湖院区（在建）；近白云湖公园、滘心公园、UFO 艺术公园，日常休闲有去处。

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