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无锡建发珺和府

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基本信息

开发商：建发、金茂、中梁。

备案名：珺和雅苑。

占地面积：约 19 万方。

建筑面积：约 33 万方。

住宅套数：1520 套。

容积率：1.2。

得房率：洋房 80%-82%（不加赠送）。

交付标准：洋房 95㎡、119㎡、叠墅、联排为毛坯交付，洋房 136 为精装交付。

小区规划

建筑设计：项目建有 42 栋联排别墅、13 栋叠墅和 22 栋洋房，采用新中式建筑风格，传承传统府居文化，中轴对称，礼序井然，同时融入现代建筑元素。

景观规划：约 30% 绿化率，通过三重景观体系呈现，千米林荫跑道串联全龄活动区，五重垂直绿化打造会呼吸的建筑立面。

内部配套：全时全龄的生活环串联起千米步道、林下健身以及儿童活力区等，此外，1:1.2 的车位配比也能满足业主的停车需求。

户型分析

洋房户型：有 95㎡、119㎡、136㎡三种，95-136㎡带装洋房采用 LDK 一体化设计，6.8 米横厅衔接 270° 观景飘窗，空间开阔，采光通风良好。

叠墅户型：有 150㎡（上叠）、153㎡（下叠）两种，下叠约 8.4 米大面宽，南北双入户大花园、地下室 5.4 米挑高赠送，南向大面积玻璃，采光好；上叠约 8.4 米大面宽，南北向露台，屋面大露台赠送，南向大面积玻璃，视野开阔。

联排户型：有 174㎡、198㎡两种，地下室挑高 5.4 米，南北双入户花园，三层南北双露台。

周边配套

教育配套：项目自带 24 班制幼儿园，近邻苏州外国语学校江阴校区，此外，高新区山观实验小学加入实验小学教育集团，山观中学加入南菁实验教育集团。

商业配套：项目自带 2 万方主题商业，周边还有敔山美嘉城、绿地敔山天地等商业配套，可满足居民日常生活购物、休闲娱乐等需求。

交通配套：小区周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，临近芙蓉大道、长山大道等城市主干道，交通出行较为方便。

医疗配套：附近有江阴人民医院敔山湾分院等医院，满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：项目以三山两湖自然资源为底色，与敔山湖公园为邻，周边 2801 米是敔山湾公园，2.94 公里是蟠龙山公园，生态环境优越。

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