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一、基础档案
开发商：湖州城市集团城建发展（政府安置项目）
物业公司：湖州中房至诚物业（房总旗下物业）
交付时间：2021 年集中交付，毛坯交付
产权：70 年住宅，大多为安置房，满足年限可上市交易
容积率：2.5｜绿化率约 25%
楼栋规划：多层洋房 + 小高层 + 高层混合大型社区
物业费：0.6～0.9 元 /㎡・月（收费低廉）
车位：地面车位 + 地下车库，非完全人车分流，地面停车较多
二、户型面积分布
51–62㎡｜2 室 1 厅（刚需小户型）
80–88㎡｜3 室 2 厅
105–118㎡｜3 室 2 厅（主力户型）
128–165㎡｜4 室 2 厅
多层洋房多数不带电梯，小高层、高层配备电梯。
三、周边配套
🛒商业
小区自带沿街底商，内设后庄农贸市场；自驾可达米兰广场、永辉广场，日常买菜、生活采购十分便利。
🏫教育（学区以当年教育局官方划片为准）
小学：湖师附小幸福里校区 / 井安小学
中学：湖州四中（白鱼潭校区）、环渚学校
幼儿园：市北幼儿园、环渚中心幼儿园
🚗交通
临近三环北路、白鱼潭路；多条公交线路途经美欣达、潜庄站点；通往老城、仁皇山通行顺畅。
🌳医疗生态
紧邻湖州市中心医院（新院区），就医优势突出；周边河道绿地较多，距离潜庄公园不远
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