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海口海控翰林府

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基础概况

开发商：海口江东新区发控置业有限公司（海南控股旗下纯国企）；物业：海南物管集团，物业费3.48–3.98 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年纯住宅、精装现房（2025 年 8 月已交付，即买即住即办证，执行海南限购）

规模：占地约 2.97 万㎡（约 45 亩），总建面约 13 万㎡；4 栋 19–23 层高层住宅（共 604 户），搭配商业 / 商墅与 6 班社区幼儿园；2 梯 4 户，人车分流；

主力户型（全屋精装，方太厨电 + 科勒卫浴，预留智能家居接口）

108㎡三房两厅两卫：LDKG 贯通，双阳台，刚需 / 学区家庭首选；

118㎡三房两厅两卫：客厅面宽与景观阳台升级，双面落地窗，采光极佳；

128㎡四房两厅两卫：横厅设计，6.6 米超宽阳台，南北双阳台，适合二胎家庭；

151㎡四房三卫（双套房）：双主卧 + 三卫，南北通透，三代同堂友好，使用率 90%+。

交通出行

紧邻椰海大道、琼山大道、白驹大道，自驾快速接入绕城高速；省中医院新院区站等公交站点步行可达，可换乘至国兴 CBD、海口东站；约 15–20 分钟车程到美兰国际机场、美兰高铁站。

周边配套

教育：直线约 500 米到北师大海口附属学校（小学 + 初中，学区划片以教育局文件为准）；小区配建 6 班幼儿园；周边有枫叶国际学校、海南师范大学等；

医疗：一路之隔就是海南省中医院江东院区（三甲）（步行 3–5 分钟），市妇幼保健院江东院区、海医一附院江东院区在 10–15 分钟车程内；

商业：社区底商满足日常，周边规划有江东天地等大型商业体，临近大学城商业街、美兰奥特莱斯；

休闲：芙蓉河湿地公园、东寨港红树林保护区、滨江绿道等。

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