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一、 项目概况

开发商：苏州新高项阳建设发展有限公司（苏高新集团与绿城管理联合打造）。

项目规模：总户数约205户，容积率1.2，绿化率30%，车位约502个。

建筑构成：共21栋楼，包含17栋3F联排合院、2栋6F叠加、2栋10F洋房，整体为低密墅区。

二、 产品与户型

洋房：精装修，主力户型为约115㎡、135㎡（四房两厅两卫），部分为三房两厅两卫，南北通透，适合改善型居住。

叠加（叠墅）：毛坯，户型为约265㎡（上叠）、280㎡（中叠）、338㎡（下叠），部分含地下室，带花园或露台，空间层次丰富。

合院（联排）：毛坯，户型为约380㎡、470㎡、528㎡，部分含地下室，为地上三层+地下一层+夹层格局，带独立庭院，适合高端改善及家族居住。

三、 小区规划与景观

归家礼序：采用“五进礼序”（车马归院、庭院深深、曲廊通幽、枕石待云归、私家庭院）串联社区，结合“一庭藏韵、二园生趣、三巷花叙、四坊承欢”的景观格局，复刻苏州留园“天人合一”的园林美学。

建筑风格：现代东方美学，融合苏州“粉墙黛瓦”与苏工“精细雅巧”技艺，采用天然石材与铝板线条结合的外立面。

四、 小区配套

会所配套：小区内设有约1200㎡多功能会所，包含恒温标准泳池（25×7米）、健身房、雅集书院、家宴厅、棋牌室等，为业主提供高端休闲与社交空间。

公区细节：门厅采用奢石与金属雕塑，地下车库设有光厅，单元入户为石材立面与金属格栅，风雨连廊采用铝合金复刻苏工“寻杖勾阑”，注重归家仪式感。

五、 周边配套

交通：距离地铁1号线汾湖路站约1公里，距离地铁5号线石城站约500米，周边有太湖大道高架，通达全城。

教育：周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：学区划分以政府最终划片为准）。

商业：周边有龙湖狮山天街、美罗百货、泉屋百货、金鹰国际广场、悠方购物中心等大型城市综合体，满足日常购物与休闲需求。

医疗与公园：临近明基医院，靠近狮子山公园、玉山公园，生态环境较好。

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澜庭壹号院官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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