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广州中建联投学府悦城

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中建|宏泰·学府悦城，是中建三局携手宏泰集团布局广佛，深耕湾区的标杆之作。项目位于大湾区城市群及广深科创走廊重要节点，科教城和荔湖新城板块交汇处。千亿科教城人口产业红利正加速兑现，荔湖新城为区府配套集中地，学校、医疗、商业成熟。学府悦城坐享双城红利。

紧靠21号黄金地铁线，一站增城广场、3站快线黄埔、5站快线到天河，交通路网成熟，在建增天高速。

项目总建面约46万㎡，背靠万亩山景资源，规划配建1所12班公立幼儿园以及1所48班公立小学，紧邻执信小学、执信初中、2公里内还有黄冈（三联）小学在侧，名校加持护航孩子教育成长。家楼下约8.5万㎡商业，毗邻增城万达、东汇城等醇熟商圈，是集居住、教育、商业、休闲于一体的宜居学府大城。

参考起价： 16000 元/㎡

项目特色：性价比高 临近地铁 不限购 21号线

物业类型： 普通住宅

入住时间：

预计一期2023年底交付

物业公司：广州市万科物业服务有限公司

物 业 费 ：2.8元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限：70年

开发商：广州星宏房地产开发有限公司【中建三局（央企）+宏泰集团（国企）】

建筑类型：塔楼

建筑面积：308500.0 平米

占地面积：103100.0 平米

车位信息：4137个，车位比1:1.2

总户数：3358

当期户数：3358

容积率：3

绿化率：30%

周边设施

【学校】自身配建有48班公立小学（计划引进优质品牌公立学校），12班幼儿园；东侧紧邻省级名校执信中学，执信中学小学部也仅距离项目500米。执信学校在广东省是名列前茅的省一级名校，学校办学规模为96个教学班，其中初级中学48个教学班，小学60个教学班，教育资源优越。

【商业】紧邻8万㎡商业，5公里范围内享4大商圈

——5公里范围内有4大商圈（增城万达、东汇城、荔富汇景20万㎡在建中、融创商业8万㎡规划中）环绕；楼下即享约8.5万方商业（自身配建5000㎡底商，东侧政府规划融创8万㎡商业）。

【医疗】3三甲2二甲，便捷呵护您和家人的健康

——10分钟车程（2.5km）可达亚洲最大的妇女儿童医疗中心，30分钟车程享3所三甲、2所二甲级医院，便捷呵护您和家人的健康。

内部配套：自身配建有48班公立小学（计划引进优质品牌公立学校），12班幼儿园；

家楼下约8.5万㎡商业；

智慧成长社区 全龄缤纷生活

教育主题园林 全龄缤纷主场

小区配套

规划配建1所12班公立幼儿园以及1所48班公立小学，家楼下约8.5万㎡商业；

社区居委会、星空老年之家、商业街、运动场地、健身设施、游泳池

交通方式：

5高速2地铁2公路3交通枢纽多维交通路网，30分钟畅游天河，1小时畅游湾区。

2地铁：项目紧靠21号地铁线，1站即到增城芯，2站黄埔（快线）。

规划16地铁线接驳增城南站和新塘TOD两大交通枢纽，便享穗莞同城生活。

5高速：约3分钟接驳珠三角高速，链接广河、济广等多条高速，约1小时畅行湾区核心城市，在建增天高速，约30分钟可直达天河CBD，接驳城市繁华，出行快人一步。

2公路：广汕公路（东西串联天河黄埔与增城）；荔新公路（南北串联增城与新塘）。

3交通枢纽：项目衔接新塘TOD、增城南站（规划中），镇龙站3大交通枢纽，1小时畅游珠三角。

楼层状况

共19栋，在售17、19栋

2梯4户

1-6#、8#、9#、12-13#、15-17#楼为33F；7#、10#、11#、14#、18-19#为29F

广州中建联投学府悦城

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